Programme de 50 logements neufs – VILLERUPT (54) – rue Gambetta
En Meurthe et Moselle, une opération de conception/réalisation située à Villerupt, commune où il y a plus d’un an nous avons ouvert une antenne de proximité après l’acquisition du patrimoine de la SEMIV, se compose de 31 T2, 19 T3 répartis en 25 PLUS, 15 PLAI et 10 PLS. Une mixité côté financements qui permet au plus grand nombre de se loger.
Pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, le choix s’est porté sur une chaufferie collective reliée aux logements par l’intermédiaire de modules thermiques d’appartement (MTA). Ce dispositif assure un confort aux utilisateurs et leur permet de mieux gérer leurs consommations.
Les bâtiments disposent en sus d’un excellent niveau d’étanchéité à l’air (0,3m3/h/m²).
Un effort important a aussi été consenti sur le traitement paysager qui se veut avant tout qualitatif grâce à la plantation de différentes espèces d’arbres, d’arbustes et de végétations basses permettant également de rafraichir « le cœur d’ilôt » lors des fortes chaleurs.
En quelques chiffres :
- Montant de l’investissement : 5,8 M€ TTC
- 25 PLUS – 15 PLAI – 10 PLS
- Performance énergétique : RT 2012 -20%
- Livraison : Novembre 2022
Programme de 131 logements en acquisition-amélioration – NANCY (54) – 35 cours Léopold
A Nancy, une opération de restructuration de la résidence du Groupe des Etudiants Catholiques de 131 logements avec lieux de services et d’animation et bureaux d’accueil.
Ce projet se veut être un projet innovant, portant sur plusieurs principes :
Poursuivre l’histoire et conforter l’offre existante
Le projet s’inscrit dans la continuité historique du lieu façonné sur deux siècles. Il consiste à renouveler le site sur lui-même et à conserver les 6 bâtiments originels en :
– transformant les chambres actuelles en logements,
– complétant et diversifiant les locaux de services et d’animation.
Créer une mixité d’habitat : logements individuels et habitat partagé
La transformation des chambres existantes dans 5 bâtiments sur 6, permet de proposer deux types d’offre au sein d’un même site :
– 127 studios individuels de 21 m² environ, équipés d’une salle de bains autonome et d’une kitchenette,
– 4 logements (2T5 – 2T6) en colocation, correspondant à 14 chambres avec sanitaires individuels, cuisine et salon partagés.
Offrir une richesse d’animation
Le bâtiment Lyautey conservera en sous-sol la cuisine collective et la cafétéria récemment réhabilitée. Par ailleurs, un salon de réception pour 5/6 personnes sera créé et ouvert aux étudiants sur réservation.
Le Pavillon Marquette sera, quant à lui, au cœur de l’animation et de la vie de la Résidence. Y seront notamment intégrés :
– une salle de sport,
– un espace conférence/théâtre équipé pouvant recevoir 90 personnes,
– une salle de co-working, un espace café associatif,
– une salle de réunion divisible,
– une bibliothèque / lieu d’exposition temporaire. Son ouverture vers l’extérieur sera favorisée par l’accès donnant sur la rue Baron Louis.
Le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée du bâtiment Hôtel seront destinés à accueillir les bureaux d’animation du site, permettant notamment l’accueil des étudiants, des jeunes et de leurs familles.
En quelques chiffres :
Montant de l’investissement : 15,7 M€ TTC
92 PLS – 39 PLAI
Livraison : Décembre 2022
Sur les réhabilitations
En 2022, BATIGERE GRAND EST a réhabilité 507 logements en investissant 37 M€, avec pour priorité l’amélioration de la performance énergétique du bâti et la baisse des charges pour les locataires.
Par ailleurs, dans le cadre du plan de relance, les ordres de services ont été donnés pour le lancement des travaux de 8 opérations, soit 266 logements.
Programme de 152 logements – LAXOU (54) – Immeuble Printemps/Automne – Quartier des Provinces
Début 2020, a commencé la réhabilitation du bâtiment Printemps-Automne à Laxou. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation générale pour le rendre plus performant thermiquement et le réorganiser en deux bâtiments indépendants avec leur entrée spécifique.
L’immeuble comprend désormais 152 logements. Des travaux de rénovation énergétique ont été entrepris afin de permettre aux habitations de bénéficier d’une étiquette énergétique B et ainsi aux occupants, une meilleure maîtrise de leur consommation.
Des travaux dans les communs (meilleure répartition des accès, aménagement adapté pour les personnes à mobilité réduite) et aux abords de l’immeuble (création de 40 places de stationnement supplémentaires) ont également été réalisés.
Cette opération s’inscrit dans le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) engagé par la Métropole et la Ville de Laxou, en lien avec l’ANRU – Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine.
Celui-ci vise à transformer durablement le quartier Laxou Provinces par la rénovation de ses logements, en offrant de nouveaux espaces de vie, en améliorant les équipements et en favorisant les commerces.
Dans le cadre de cette réhabilitation, le service Ingénierie Sociale Urbaine d’AMLI est intervenu pour réaliser une interface de relogements permettant la réalisation des travaux (Gestion de 130 relogements temporaires ou définitifs) et la médiation entre les locataires et les entreprises du BTP concernées.
Il est également intervenu dans la mise en place et le suivi du dispositif d’Insertion par l’Activité Économique, en lien avec la Maison de l’Emploi du Grand Nancy et la Régie de Quartier, permettant la réalisation de 6 513 heures d’insertion.
En quelques chiffres :
Montant de l’investissement : 7,7 M€ TTC
Livraison : Octobre 2022
Etiquette énergétique du programme passe de D à B (159 à 78kWh/m²/an)
Avec l’entretien et la modernisation constante de notre parc
Au-delà de l’offre nouvelle de logements mise en service chaque année, nous attachons également un soin particulier à la valorisation de notre patrimoine existant. 23,5 M€ ont ainsi été consacrés à la maintenance du parc et plus de 16,8 M€ à sa modernisation.
Entretien courant & attribution : 19,6 M€
- Propreté, petites réparations sur les parties communes ou sur l’aspect extérieur de l’immeuble.
- Dont entretien à l’attribution des logements pour 7,9 M€.
Gros entretien : 4 M€
- Réparation/traitement du clos couvert : remaniements toitures, étanchéité, ravalements de façades.
- Rafraîchissement des communs : peintures et revêtements de sol durs ou souples dans les halls et cages d’escaliers.
Modernisation : 16,8 M€
- Amélioration du clos couvert : remplacements toitures et étanchéité, imperméabilisations et isolations de façades.
- Optimisation des équipements techniques et de sécurité : remplacement de systèmes de chauffage individuels et de production d’eau chaude sanitaire, régulation de chauffages collectifs, modernisation ou remplacement à neuf d’ascenseurs, mises en conformité incendie, mise en sécurité gaz, sécurisation de site avec le cas échéant installation de système de vidéo-surveillance/protection.
- Actions sur le cadre de vie et l’accessibilité : mise en place de contrôle d’accès et visiophonie, traitement des parkings et espaces verts, résidentialisation.
– Travailler sur la stratégie patrimoniale
En octobre dernier, l’ensemble des collaborateurs du service patrimoine s’est réuni à Nancy pour une journée de travail sur les thèmes :
« éradiquer les logements énergivores »
« projet d’entreprise ».
A cet effet, 2 ateliers ont rythmé ce rendez-vous afin de permettre à chacun d’apporter sa contribution aux enjeux attendus.
Une journée riche et conviviale au cours de laquelle les éléments évoqués par toutes et tous vont permettre de s’inscrire positivement dans la stratégie patrimoniale de la société.
– BATIGERE GRAND EST Lauréat pour l’aménagement du lotissement Villemin Maringer
Après plus de 200 candidatures reçues, les ministères du Logement et de la Culture ont annoncé le 10 mars 2022 les projets lauréats de l’appel à manifestation d’intérêt « Engagés pour la qualité du logement de demain ».
Lancée en octobre 2021, cette grande expérimentation nationale a pour objectif de porter des projets innovants, répartis sur l’ensemble du territoire national, en construction neuve et en réhabilitation, et portant une attention spécifique à la soutenabilité économique, à la sobriété écologique, au renouvellement de la chaîne de conception du logement, à l’utilité sociale et à la qualité d’usage, urbaine et architecturale des logements.
Batigère a acheté en 2015 au CHRU de Nancy un îlot des anciens hôpitaux Villemin-Maringer-Fournier.
Le projet, mené en partenariat avec les villes de Nancy, Vandoeuvre, Solorem et la Métropole du Grand Nancy, a été officiellement lancé en 2018, avec l’objectif de mettre sur le marché plus de 700 nouveaux logements dont 30 % de logements locatifs sociaux.
Le chantier d’aménagement, est programmé jusqu’en 2024.