– Les loyers

Le montant de la Réduction de Loyer de Solidarité (RLS) est en hausse de 5,5% passant de 8,9 M€ en 2022 contre 8,4 M€ en 2021.

Les recettes de loyers de BATIGERE GRAND EST progressent de 4,4 M€ (+2,36%), pour un quittancement global annuel représentant 193 M€ en 2022.  Cette progression s’explique par l’augmentation du nombre de logements gérés (+ 780 sur l’année) et l’augmentation annuelle des loyers. 

 

– Les charges locatives

En 2022 ont été régularisées les charges de 2021.  

A fin 2022, plus de 90% du parc a été traité.

En 2021, le montant moyen des charges annuelles facturées par logement s’élevait à 1 175€. En 2022, il reste stable à 1 164€.

   

Le montant moyen de remboursement des soldes de régularisation a diminué de 25 € par logement, passant de 115€ à 90€.

En cela, l’équipe du service des charges avait travaillé à satisfaire les objectifs d’ajustement des provisions. Pour mémoire, cette nouvelle diminution fait suite à celles déjà enregistrées sur les années précédentes.   

 

– Les ratios financiers

2020 2021 2022
Loyers quittancés 183 M€ 188 M€ 193 M€
Résultat courant HLM 3,6 M€ 3,1 M€ 6,1 M€
Résultat net 12,7 M€ 13,9 M€ 17,8 M€
Taux de vacance global 4,13 % 4,36 % 4,13 %
Dettes locataires 18,1 M€ 19,6 M€ 21,7 M€
Autofinancement courant HLM/CA et produits financiers (1) 6,7% 4,75 % 3,2 %
Ressources internes/CA et produits financiers (2) 15,9% 14,17 % 12,4 %
Fonds de roulement/Nombre de logements pondéré (3) 1 608 € 1 584 € 2 102 €
Annuités locatives/Loyers (4) 44,6% 45,48 % 47,2 %
Frais de fonctionnement locatif (en % des loyers) (5) 23,9% 25,89 % 27,0 %
Trésorerie (6) 5,4 mois 5,8 mois 6,6 mois

(1) Ratio prudentiel fédération > 3 %

(2) Ratio prudentiel fédération > 6 %

(3) Ratio prudentiel BATIGERE > 1500 €/logt

(4) Ratio prudentiel fédération < 65 %

(5) Ratio prudentiel fédération < 28 %

(6) Ratio prudentiel BATIGERE > 6 mois de loyers